最近話題になった、ある動物が頭に落ちてきて

女性がケガをしたニュースはご存知ですか

そんな事あるんだな～と思っていたら・・・

私の友人から仲間が増えましたと、こんな写真

王冠かぶってるようにみえませんか

話題になったあの動物っハリネズミ

名前は「は～り～ちゃん」です

頭に落ちないように気をつけないといけませんね

とってもラブリーな、は～り～ちゃんでした

神田小学校区域でお待ちの皆様、お待たせ致しました

中神田町に一つしかない分譲マンション

グランコート萱島を分譲致します

人気の上層階（８階）☆南向き

←３ＬＤＫ+ＷーＣＬ付　

タバコ汚れやペットも飼った事が無いので、室内は大変キレイです

神田小学校まで徒歩４分第五中学校まで徒歩５分

スーパーや薬局も近隣にあり生活至便

駐車場も9,000円～11,000円まで選べます現状空き有り

駐輪場は無料（２台分）

もちろんトランクルーム（月1,000円）も完備しています

まもなく大規模修繕始まり、平成26年5月ぐらいには外観・バルコニー等が

今以上にキレイに変身致します

→隣に公園あります

内覧は随時可能ですので是非ご覧下さい

↓↓　詳しい詳細はこちらをご覧下さい　↓↓

http://i-ie.biz/?post_type=fudo&p=3606

とうとう増税の時期がきましたね・・・。

2014年4月からは、消費税が5％から8％へと増税されます。

消費税増税後に住宅を購入された方は、住宅ローン減税が最大200万円から

最大400万円にまで拡大するという緩和措置が受けれるようになりました。

これから家を購入する場合は

消費税増税前か増税後の住宅ローン減税、メリットはどちらの方にあるのでしょうか。

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して新築やマンション等を取得した場合に

所得税や住民税の税額控除を受けることができる制度です。

☆住宅ローンの残高の1％が税額控除できる

☆控除期間は最大10年間

この制度は、現在もあるものです。

ただし、購入のタイミング・入居のタイミングにより控除可能な限度額が違ってきます。

具体的には以下のとおりです。

入居時期1年あたりの控除額

　　2014年3月末まで　　　　　　　　　　　　　　最大20万円（10年で200万円）

　　2014年4月～2017年3月末まで　　　　　最大40万円（10年で400万円）

　　（1年あたりの控除額＝住宅ローンの残高×1％、または1年あたりの最大控除額のいずれか小さい方）

 これを見ると消費税が上がる前に購入をして、入居の時期を遅くすればいいのかと考える方

もいらっしゃると思いますが、それはできないのです。

消費税5％で購入した物件で、入居時期が2014年4月以降となった場合、適応される住宅ロー

ン減税は旧制度のものが適応され、減税を受ける年の年末の「住宅ローン残高」に対して控

除額が計算されます。

うまくできていますね

2014年4月以降の新制度では、最大40万円の控除となりますが、借りるローンが4000万円未

満ならこの控除を最大限に受けることはできないという事です。

「住宅ローン残高」が2000万円以下なら、変更前と同じですね。

住宅ローン減税はあくまでも「減税」です

所得税に関しては、払った税金の還付があり、住民税に関しては税額が下げられます。

例えば年間で10万円しか所得税・住民税を払っていない家計が40万円の税額控除を受ける

権利があったとしても、差額の30万円分に関しては、減税を受けれません。

つまり

新しい住宅ローン減税で大きなメリットを受けれるのは

4000万円以上の住宅ローンを組み、40万円以上の税額控除を受けられる方です

家族構成にもよりますが、年収で700万円～800万円以上の方にメリットがあると言えます

これをふまえて、消費税の増税前と増税後の住宅の買い時はいつなのでしょうか

 消費税増税の影響

消費税増税による影響は物件価格や家を購入した事によって発生する費用（家電家具、

引越し等）が5％から8％になってしまします

家を購入する時期は

2000万円以下の住宅ローンでは

住宅ローン減税の制度改正前でも改正後でも違いはありません。

2000万円以下のローンを組むなら、増税前の方がお得

3000万円以上のローンを組むなら、少し増税後の方がお得

という結果になりました

是非参考にして下さいね 

新しい年が始まりましたね

皆様はお正月ゆっくり過ごせましたか

私は韓国旅行に行ってきたんですが・・・。

現地でインフルエンザにかかってしまい辛い思いをしました

まだまだインフル流行ってますので手洗うがい忘れず気をつけてくださいね

皆様はご存知でしょうか

週末になるとおじいちゃんとおばあちゃんが新鮮な野菜を販売している事を

土日はいつも野菜を販売してます

その時によって販売しているものはいろいろですが、

今は、みかんが旬なので小さいのから大きいみかんまでいろんなサイズを販売しています。

私はいつも小さいみかんを購入するんですが、ビックリするぐらい甘いし安いです

白菜も1個150円と激安ですよね

他にもいろいろ販売してるので是非のぞいて見てください

↓↓場所はこちらです↓↓寝屋川市高柳2丁目37付近です

運良くチケットを頂いたので人生初めてのライブに行ってきました

あまりビッグバンの曲知らなかったんですが、いざ行ってみると

楽しくて仕方なかったです大ファンになりましたよ

すごく近くまできてくれたので顔がはっきり見えました

みんな男前すぎですなまった日本語も素敵でした

こんなに楽しいなら早く行っとけば良かったと少し後悔です

ライブに行ったことがない皆様も、好きな歌手がいましたら是非行ってくださいね

100倍好きになること間違いなし

ここ2、3日で急に気温が下がりました。

皆様の体調はいかがでしょうか？

最近わたしの身近な人はノロウイルスにかかってました

怖いですよね・・・。まだまだノロウイルスも流行っているそうです

インフルエンザも気になりますし、風邪のウイルスに負けないよう

体調管理と予防を頑張りましょう

最近ミスタードーナツは食べましたか

今すごい可愛いスヌーピーのドーナツが販売してますよ

ポンデリングが大好きな私ですが・・・つい可愛さに負けて購入しちゃいました

→全部食べれるんですよ～

でも・・・味は普通でしたね　

期間限定みたいなのでお土産にいかがでしょうか

一生に一度あるかの高価な買い物だからこそ住宅ローンの金利は気になりますよね

変動金利か固定金利かも悩むところです・・・

お客様の属性等で銀行は金利優遇が変わるんですよ

だからこそ銀行によって基準はさまざまなので、どこの銀行が一番良いのか調べる必要があります。

当社では、各銀行と提携していますので特別金利優遇はもちろん、その中でも

一番金利優遇を受けていただける銀行をお客様に合わせてご紹介させて頂きます

最近では会社員の方で自己資金なしの方が優遇金利を受けて変動0.775％で融資できました

借入1,000万円の場合

金利0.975％→35年ローン→毎月の支払額約28,100円

金利0.775％→35年ローン→毎月の支払額約27,200円

金利0.2％違うだけで毎月約900円、35年で約40万円もの差がでるんです

同じ物件なのに金利だけでこんなに差がですんですね知らないと損するところです

住宅ローンの無料相談も受けていますのでお気軽にご相談下さいね

福島区にある「中央市場　ゑんどう」はご存知でしょうか

ここはいつもお昼には大行列ができる人気店です

私は12時すぎに行ったんですがすでに7～10人待ちでしたよ・・・

待っていたら、阪神の元吉田監督に会いました常連さんみたいです

外観からして美味しそうな感じ漂ってますよね

オススメ５貫がのったお皿が順番に出てきて、お腹いっぱいになったらストップします

醤油もはけでつけるんですよ

新鮮な魚をつかってるので、お寿司好きにはたまらないと思います

http://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27002698/

私のオススメは赤だしです行ったら絶対食べてくださいね